お金・ローン・税金・相続について

転勤で引越し
住宅ローン利用時に突然の転勤辞令。どうすればいいのか?ランニングコスト・賃貸物件として貸し出す際の注意点・住宅ローン控除・売却について解説していきましょう。
消費税増税
2019年10月に消費税が8%から10%に増税されます。消費税増税時の不動産購入の注意点については、様々なメディアで取り上げられ尽くしていますね。本日は消費税増税を控える中で押さえておきたい「消費税がかからない非課税物件」について解説していきましょう。不動産の資産価値についてもご説明しています。

不動産購入時の贈与税
不動産・住宅を購入する時に、親御様から資金援助をして頂ける場合に気をつけなければならないタイミングについて解説していきましょう。
住宅ローンの支払い
不動産を購入する時には、ほとんどの方が住宅ローンを利用します。 高額な住宅ローンを組めば、金利によって、総支払額もだいぶ違ってきます。それでは、不動産を購入する時の金利はいつ決まるのでしょうか?解説していきましょう。

不動産売却時の税金
不動産を売却したとき、購入した時の金額より高い金額で売却が出来た場合は、売却益が出るわけです。 この場合、不動産の譲渡所得と言って、利益部分に所得税・復興特別所得税・住民税が課税されます。但し、不動産の譲渡所得には減税措置があります。解説していきましょう。
不動産売却
不動産を購入する時にかかる諸費用は、物件種別にもよりますが、だいたい物件価格の6~10%くらいです。それでは、不動産を売却した時の諸費用はどれくらいかかるのでしょうか?解説していきましょう。

ローンの一本化
リフォームローンを住宅ローンに一本化出来る事をご存知でしょうか?リフォームローンの種類についても解説しています。参考にして下さい。
路線価
2019年(令和元年)7月1日に国税庁が、1月1日時点の路線価を公表しました。今年は、元号が5月1日に改元されましたので、新元号「令和」になってからの初の路線価となります。令和初の路線価の動向を見てみましょう。

不動産購入時の頭金
不動産購入時の頭金問題。頭金はあった方が良いの?ない場合は、貯めた方が良いの?今、買うべき?頭金を貯めるべき?解説していきましょう。
将来のお金
賃貸住宅に住んでいて、不動産購入を検討している場合、必ず訪れる2年に1回の賃貸更新問題。具体的に「見える化」してみましょう。

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