ブログカテゴリ:マンション関連



分譲当初の修繕積立金は売りやすくする為にかなり低く設定されていることが多く、6,000~8,000円(1戸当たり)で㎡単価にすると100円だったりします。 これでは修繕積立金がたまらず、工事資金が不足してしまう事があります。それでは、どのくらいの金額が一般的な金額なのでしょうか?
戸建とマンションどっちが良いのですか?
賢い不動産購入術 · 23日 10月 2018
家を選ぶとき何を基準して戸建てかマンションを決めますか。 どちらにもメリットとデメリットがあります。 自分の生活環境に合っている方を選択、また、資金計画を立てて無理のない購入が望まれます。 そこで両者のメリット・デメリットを調べてみました…江戸川不動産情報館コンノヒデキより

マンションの管理状況
賢い不動産購入術 · 14日 10月 2018
今回遭遇したマンションは、この管理状態が非常に悪い物件でした。ポイントを要約すると、「マンションの老朽化で修繕工事が必要だが、財務状況が芳しくなく、借入を起こして工事を実施している状況。」という感じです。どうなってるの?江戸川不動産情報館コンノヒデキより
修繕積立金の目安について
賢い不動産購入術 · 26日 9月 2018
マンションの修繕工事に使う財源が不足する懸念が強まっています。 所有者が払う修繕積立金の水準について75%のマンションが国の目安を下回っていたという記事が少し前に出ました。解説していきます!江戸川不動産情報館コンノヒデキより

マンションの財務状況
賢い不動産購入術 · 07日 9月 2018
「財務状況が悪く、必要な修繕もままならない」とか、「現在は築浅で綺麗だが、今のペースでは到底、将来の修繕の資金を工面できない。」というようなマンションも少なからず存在します。中古マンションを検討する際に、おさえておかなければならないポイントを解説していきます!江戸川不動産情報館コンノヒデキより
良くある間違い 新耐震のつもりが旧耐震だった
賢い不動産購入術 · 03日 9月 2018
建築基準法は昭和56年6月に変わっているのは、ご存知の方も多いことでしょう。 でも、例えば不動産広告で昭和58年10月築となっていても、新耐震基準の場合もあれば、旧耐震基準の場合もあるのです。この部分を正確に把握なさっていないお客様が多くいらっしゃるので、今回は、その判断方法を共有したいと思います。江戸川不動産情報館コンノヒデキより

老朽マンションの玉突き建て替えとは
賢い不動産購入術 · 22日 8月 2018
現在、東京都内の分譲マンションは約181万戸あり、全国の3割を占めるようです。このうち築40年以上の物件は2013年時点で約13万戸でしたが、23年には3倍の約43万戸に急増する見込みであり、特に1981年5月以前の旧耐震基準で建てられた老朽物件は首都直下地震などが発生した場合に倒壊の危険性が高く、建て替えが急務とのこと。さて政府がとった施策とは!?江戸川不動産情報館コンノヒデキより
分譲マンションの共有部分と専有部分ってどこかご存知ですか!?
賢い不動産購入術 · 25日 6月 2018
分譲マンションの共有部分と専有部分について解説していきます!参考にして下さい。江戸川不動産情報館コンノヒデキより

資産価値にも影響を及ぼす、マンション管理組合が機能不全!?
賢い不動産購入術 · 25日 5月 2018
マンションの管理組合が機能不全の場合、資産価値はどうなるのでしょうか!?解説していきます!江戸川不動産情報館コンノヒデキより
マンションの修繕積立金が足りない!?
マンションの修繕積立金が足りていないってどういう事!?解説していきます!江戸川不動産情報館コンノヒデキより

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