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【その⑥】JR小岩駅周辺のまちづくり・南小岩6丁目(631)エリア続報

解体作業進行中

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

 

本日は、JR小岩駅前再開発の続報です。

参考にして下さい。

JR小岩駅前再開発の進捗状況は?

今回、ご紹介するのは、南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業(Ⅱ街区)です。

解体作業が、着々と進んでいます。

解体作業の予定をみてみましょう。

解体作業スケジュール

60近くの建物が解体されます。

タイムスケジュールを見てみますと

 

既存建屋解体①

解体工事着手日:2019年3月4日

既存建屋解体②

解体工事着手日:2019年3月4日

既存建屋解体③

解体工事着手日:2019年7月1日

既存建屋解体④

解体工事着手日:2021年9月1日

既存建屋解体⑤

解体工事着手日:2022年7月1日

(Ⅱ街区引き渡し1ヶ月後)

既存建屋解体⑥

解体工事着手日:2022年10月1日

 

解体だけで、3年以上かかるとは、大きな事業ですね💦

建築計画のお知らせ

建築計画のお知らせ

建築計画のお知らせを確認すると、着工は平成31年5月1日、完了予定は平成34年2月28日(2022年2月28日)。

解体と建築が同時進行で行われるようです。

 

どんな建物が出来るのでしょうか?

建物完成予想図

右側の完成予想図の真ん中がⅡ街区の建物です。

 

下層階が商業・業務施設となり、上の階層は、住宅です。

ここには、等価交換※1で、土地建物の元々の所有者・地権者が住みのと、保留床※2は、新たな所有者に売却され、事業資金の回収に充てられます。

※1 等価交換とは、土地建物を提供して、「提供した土地建物に見合った分」を取得する仕組みのこと。

※2 保留床とは、保留床は、権利者に与えられずに残された敷地・床のこと。

 

また、進捗状況をご報告致しますね。

 

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 ☆2019/03/28 【その⑤】JR小岩駅周辺のまちづくり・南小岩6丁目(631)エリア続報

 

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