こんにちは！
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館です。
本日は、昨日(2018/09/05検討不動産が、都市計画道路にあった場合の注意点)に
予告しておりました通りJR小岩駅前の都市計画と再開発について解説していきます！
参考にして下さい。
JR小岩駅前はどう変わる？
小岩の歴史
小岩駅は明治 32 年（1899 年）に開業し、百余年歴史を刻んできました。昭和初期より、江戸川区の中心として賑わいと繁栄を誇るとともに、活気ある商店街と閑静な住宅街が共存するコミュニティ豊かなまちを形成してきました。
現状と課題
しかし、小岩の駅周辺の優位性は少しずつ薄れてきました。小岩駅周辺での年間小売販売額は、この 15 年余で約 330 億円減少しています。
また、古くからの街並みのため、道幅の狭い道路に多くの老朽化した木造住宅が密集し、災害への危険性が高い状況にあります。さらに、コミュニティを継続するための若い世代や子どもが減少しています。
100年栄えるまちづくり
1 多世代が暮らすまちへ
◇ 居心地の良い住環境
・ 全ての世代が安心して暮らせるまちづくり
・ 誰もが楽しく参加できるコミュニティ
２ 人の集まる賑わいのあるまちヘ
◇ 小岩に訪れやすくするために
・ まちの骨格となる道路や交通広場、駐車・駐輪場の整備
◇ まちで買物を楽しむために
・ 集客の核となる施設、 商店街の個性化と賑わいの演出
３ 災害に強いまちヘ
◇ 安全・安心なまちづくり
・ 都市基盤整備や建物更新による防災の強化
・ 災害時の避難者受入スペースを確保
・ 防災設備（備蓄倉庫・防災トイレなど）の設置
４ 緑豊かな歩いて楽しめるまちヘ
◇ 誰もが楽しく歩けるために
・ ゆとりある歩道の整備
・建物の景観整備
◇ 豊かな環境を創造するために
・ 緑豊かなオープンスペースの整備
・ 緑化の促進
・ 環境にやさしいエネルギー利用の促進
５ “小岩らしさ”が息づくまちへ
◇ 小岩らしさを次世代へつなぐ
・ 人がふれあう商店街、良きコミュニティの継続・発展
・ お祭りやイベントの場づくり
・ エリアマネジメントの実行
◇ 歴史の継承と地域資産の活用
・ 神社、水天宮などまちの歴史の継承
・ 花卉や小松菜などの地場産品の活用
本日は、小岩の歴史と現状の課題、
そして、これからの小岩のまちづくりの方針をご紹介しました。
次回は、各地区にスポットを当ててご紹介いたしますのでお楽しみに！
ＪＲ小岩駅周辺地区まちづくりキャラクター
ご不明な点等ございましたら
江戸川区の不動産バイヤーズエージェント江戸川不動産情報館へお気軽にご相談下さい。
不動産バイヤーズエージェントは、あなたの為の不動産代理人です。
家を買うなら知っておきたい情報セミナー・勉強会
【セミナーの内容】
☆マーケットを知る☆資産性とは何か☆リスクを考える☆減税・補助金☆私たちが出来ること
「貯蓄になる家」「負債になる家」「不動産の資産価値とは？」「生き残る街」「捨てられる街」「買ってはいけない物件」「バイヤーズエージェントって何者？」「不動産の買い時はいつ？」「家余り 人口減少時代の家探し」「不動産市場の仕組み」「不動産営業マンの思考」「不動産事業者が大好きな儲かる取引とは？」and more
セミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。
全国マンションデータベース
全国14万棟のマンション情報が確認出来ます！
【確認出来る情報】
・物件概要・マンション偏差値
・クチコミ・推定売却価格
・中古販売履歴、相場・過去の賃料履歴、相場
and more
不動産を自分でAI査定
セルフィンの利用でこんな事が分かります
①価格の妥当性を判定 ②対象不動産の流動性を判定 ③立地による資産性を判定④住宅ローン減税の対象か否かを判定 ⑤建築年から耐震性を判定 ⑥管理状況の良し悪しを判定（マンション）⑦土地の資産性について判定（戸建て）
⑧全国マンションデータベースを閲覧可能・マンション偏差値・推定売却価格・過去の販売相場・過去の賃料相場
AI評価付で自動で物件情報をお送りします
希望の条件に合う物件情報を自動でお届けするロボットです。不動産データベースやＷＥＢ上に登録された新着不動産情報をいち早く発見し、最短２４時間以内に皆様のお手元に自動でメール配信します。物件情報だけでなく、物件の資産性をビックデータと比較して評価書付きで物件情報をお届けするサービスです。