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2019年6月度の不動産相場「中古戸建」

2019年6月度の中古戸建成約件数の前年同月比

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

 

本日のテーマは「2019年6月度の中古戸建相場」についてです。

参考にして下さい。

2019年6月度の中古戸建相場

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)から、2019年6月度の不動産流通市場動向が発表されました。以下、首都圏エリアの中古戸建の市場動向、件数、地域別成約㎡単価の部分を抜粋しました。

首都圏エリア不動産流通市場の動向

中古戸建

中古戸建の市場動向

【首都圏概況】

成約件数は前年比で3.9%増加し、8ヶ月連続で前年同月を上回った。成約価格は前年比プラス0.4%と、ほぼ横ばいながら3ヶ月連続で前年同月を上回ったが、前月比は下落した。土地面積は前年比で横ばい、建物面積は同マイナス0.4%であった。

 

【地域別動向】

成約件数は東京都区部と多摩と埼玉県が前年比で増加し、東京都区部は3 ヶ月連続で前年同月を上回り、多摩は前年比で2ケタ増となった。成約価格は横浜・川崎市と千葉県を除く各地域が前年比で上昇し、埼玉県は5ヶ月連続で前年同月を上回った。

首都圏中古戸建相場の推移

首都圏中古戸建住宅件数の推移

概要

2019年6月前年同月比は、「成約件数+3.9%」「新規登録件数 +10.8%」「在庫件数 +12.3%」

前年比で成約件数は8ヶ月連続、新規登録件数は23ヶ月連続、在庫件数は25ヶ月連続増であった。

成約件数

6月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は1,234件と前年比で3.9%増加し、8ヶ月連続で前年同月を上回った。

新規登録件数

6月は6,262件で前年比プラス10.8%の2 ケタ増となり、17年8月から23ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比も14.8%増加した。

在庫件数

6月は22,033件で前年比プラス12.3%の2ケタ増となり、17年6月から25ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比はプラス0.9%であった。

首都圏エリアの中古戸建成約価格

東京都

6月の東京都区部は5,621万円と前年比で3.3%上昇し、5月に続いて前年同月を上回った。多摩は3,190万円と前年比で1.7%上昇し、6ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

神奈川県

6月の横浜・川崎市は3,647万円と前年比で5.9%下落し、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。神奈川県他は2,604万円と前年比で3.5%上昇し、5月に続いて前年同月を上回った。

埼玉県・千葉県

6月の埼玉県は2,052万円で前年比プラス0.7%と、ほぼ横ばいながら5ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は1,824万円と前年比で5.8%下落し、3ヶ月連続で前年同月を下回った。

公益財団法人東日本不動産流通機構

月例報告 Market Watch サマリーレポート2019年6月度

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201906_summary.pdf

江戸川区 2019年6月 中古戸建相場

at-homeより参照

間取り別

すべて 4,144.03万円

3DK以下 2,958.19万円

3LDK~4DK 4,030.42万円

4LDK~5DK 4,596.89万円

5LDK以上 5,209.24万円

築年数・間取り別

中古戸建・築年数間取り別

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