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2019年6月度の不動産相場「中古マンション」

2019年の中古マンション成約件数の前年同月比

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

 

本日のテーマは「2019年6月の不動産相場・中古マンション編」です。

参考にして下さい。

2019年6月度の中古マンション相場

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)から、2019年6月度の不動産流通市場動向が発表されました。以下、首都圏エリアの中古マンションの市場動向、件数、地域別成約㎡単価の部分を抜粋しました。

首都圏エリア不動産流通市場の動向

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都3県)における2019年6月度の不動産流通市場(中古マンション)の動向についてご報告いたします。

中古マンションの動向

2019年6月の中古マンション動向

【首都圏概況】

成約件数は前年比で5.2%増加した。成約㎡単価は前年比で1.6%上昇、成約価格も同1.3%上昇し、ともに5ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比マイナス0.4%であった。

 

【地域別動向】

成約件数は埼玉県と神奈川県他を除く各地域が前年比で増加し、東京都区部は5ヶ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は東京都区部と神奈川県他が前年比で上昇し、東京都区部は6 ヶ月連続で前年同月を上回ったが、埼玉県は13 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。

首都圏中古マンション件数

首都圏中古マンション件数の推移

概要

2019年6月度は、前年同月比が「成約件数 +5.2%」「新規登録件数 -1.0%」「在庫件数 +2.7%」

前年比で新規登録件数は3ヶ月連続で減少、在庫件数は49ヶ月連続で増加しました。

成約件数

6 月の首都圏における中古マンション成約件数は、3,490 件と前年比で5.2%増加した。6 月としては1990年5 月の機構発足以降、過去最高となった。

新規登録件数

6月は17,301件と前年比で1.0%減少し、3ヶ月連続で前年同月を下回った。前月比は9.7%増加した。

在庫件数

6月は46,962 件と前年比で2.7%増加し、15年6月から49ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比は、ほぼ横ばいであった。

首都圏エリアの中古マンション成約単価

成約㎡単価は東京都区部と神奈川県他が前年比で上昇しました。

東京都

6月の東京都区部は76.14万円/㎡で前年比プラス0.7%と、ほぼ横ばいながら6ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は41.04万円/㎡と前年比で1.0%上昇した。

神奈川県

6月の横浜・川崎市は47.76万円/㎡と前年比で2.3%下落した。神奈川県他は31.38万円/㎡と前年比で6.8%上昇した。

埼玉県・千葉県

6月の埼玉県は32.00万円/㎡で前年比マイナス0.9%と、ほぼ横ばいながら18年5月以来13ヶ月ぶりに前年同月を下回った。千葉県は27.69万円/㎡で前年比マイナス0.4%と、ほぼ横ばいながら3ヶ月連続で前年同月を下回った。

公益財団法人東日本不動産流通機構

月例報告 Market Watch サマリーレポート2019年6月度

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201906_summary.pdf

江戸川区 2019年6月 中古マンション相場

at homeより参照

間取り別

すべて 3,602.65万円

1DK~2DK 2,288.62万円

2LDK~3DK 3,389.06万円

3LDK~4DK 3,691.49万円

4LDK以上 4,190.01万円

築年数・間取り別

2019年6月の中古マンション築年数・間取り別価格相場

家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておくようにしましょう!

ご不明な点等ございましたら

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