![2019年5月度の中古戸建成約件数](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=534x10000:format=jpg/path/s05bb7eff441aac17/image/i13beea93f78e1f03/version/1560892364/2019%E5%B9%B45%E6%9C%88%E5%BA%A6%E3%81%AE%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E6%88%B8%E5%BB%BA%E6%88%90%E7%B4%84%E4%BB%B6%E6%95%B0.jpg)
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
2019年5月度の中古戸建の相場がでました。
参考にして下さい。
2019年5月度の中古戸建相場
公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)から、2019年5月度の不動産流通市場動向が発表されました。以下、首都圏エリアの中古戸建の市場動向、件数、地域別成約㎡単価の部分を抜粋しました。
首都圏エリア不動産流通市場の動向
中古戸建
![2019年5月度の中古戸建動向](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=890x10000:format=jpg/path/s05bb7eff441aac17/image/i1a7f4137ed93d78e/version/1560892715/2019%E5%B9%B45%E6%9C%88%E5%BA%A6%E3%81%AE%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E6%88%B8%E5%BB%BA%E5%8B%95%E5%90%91.jpg)
【首都圏概況】
成約件数は、前年比プラス0.7%と、ほぼ横ばいながら7 ヶ月連続で前年同月を上回った。
成約価格は、前年比で1.6%上昇し、4月に続いて前年同月を上回り、前月比も上昇した。
土地面積は、前年比プラス3.9%、建物面積は同プラス0.5%であった。
【地域別動向】
成約件数は、多摩と埼玉県を除く各地域が前年比で増加し、千葉県は2 ケタ増となった。
成約価格は、多摩と千葉県を除く各地域が前年比で上昇し、埼玉県は4 ヶ月連続で前年同月を上回った。
首都圏中古戸建の推移
![2019年5月度の中古戸建件数の推移](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=769x10000:format=jpg/path/s05bb7eff441aac17/image/i42867a4eae30266f/version/1560893373/2019%E5%B9%B45%E6%9C%88%E5%BA%A6%E3%81%AE%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E6%88%B8%E5%BB%BA%E4%BB%B6%E6%95%B0%E3%81%AE%E6%8E%A8%E7%A7%BB.jpg)
概要
2019年5月前年同月比について、「成約件数+0.7%」「新規登録件数+2.0%」「在庫件数+12.2%」
前年比で成約件数は7 ヶ月連続、新規登録件数は22 ヶ月連続、在庫件数は24 ヶ月連続増となりました。
成約件数
5月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は980件で前年比プラス0.7%と、ほぼ横ばいながら7ヶ月連続で前年同月を上回った。
新規登録件数
5月は5,455件と前年比で2.0%増加し、17年8月から22 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比は14.0%減少した。
在庫件数
5月は21,841件で前年比プラス12.2%の2ケタ増となり、17年6月から24ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比はマイナス0.5%であった。
首都圏エリアの中古戸建成約単価
東京都
5 月の東京都区部は、5,849万円と前年比で4.9%上昇した。多摩は、3,289万円と前年比で4.3%下落し、5ヶ月連続で前年同月を下回った。
神奈川県
5月の横浜・川崎市は、3,884万円と前年比で3.9%上昇し、4月に続いて前年同月を上回った。神奈川県他は、2,697万円と前年比で3.0%上昇し、5ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
埼玉県・千葉県
5月の埼玉県は、2,034万円と前年比で2.3%上昇し、4ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は、1,790万円で前年比マイナス0.9%と、ほぼ横ばいながら4月に続いて前年同月を下回った。
公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Market Watch サマリーレポート2019年5月度
江戸川区 2019年5月 中古戸建相場
at homeより参照
間取り別
すべて 4,418.19万円
3DK以下 3,613.73万円
3LDK~4DK 4,267.89万円
4LDK~5DK 4,759.17万円
5LDK以上 5,048.64万円
築年数・間取り別
![中古戸建相場・築年数・間取り別](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=890x10000:format=jpg/path/s05bb7eff441aac17/image/i3e66668e8e3ca7b3/version/1560895914/%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E6%88%B8%E5%BB%BA%E7%9B%B8%E5%A0%B4-%E7%AF%89%E5%B9%B4%E6%95%B0-%E9%96%93%E5%8F%96%E3%82%8A%E5%88%A5.jpg)
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