江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

2019年4月度の中古戸建の相場がでました。

参考にして下さい。

公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）から、2019年4月度の不動産流通市場動向が発表されました。以下、首都圏エリアの中古戸建の市場動向、件数、地域別成約㎡単価の部分を抜粋しました。

【首都圏概況】

成約件数は、前年比で6.6％増加し、6ヶ月連続で前年同月を上回った。成約価格は前年比プラス0.4％と、ほぼ横ばいながら、4ヶ月ぶりに前年同月を上回ったが、前月比は3ヶ月ぶりに下落した。土地面積は前年比マイナス0.2％、建物面積は同マイナス1.8％であった。

【地域別動向】

成約件数は、多摩と神奈川県他を除く各地域が前年比で増加し、東京都区部と埼玉県は、2ケタ増となった。成約価格は、横浜・川崎市と埼玉県が前年比で上昇し、横浜・川崎市は、3ヶ月ぶり、埼玉県は、3ヶ月連続で前年同月を上回った。

2019年4月前年同月比については、「成約件数 ＋6.6％」「新規登録件数 ＋12.2％」「在庫件数 ＋13.5％」

前年比で成約件数は6ヶ月連続、新規登録件数は21ヶ月連続、在庫件数は23ヶ月連続で増加した。

4月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は、1,173件と前年比で6.6％増加し、6ヶ月連続で前年同月を上回った。

4月は、6,344 件で、前年比プラス12.2％の2ケタ増となり、17年8月から21 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比ではほぼ同数であった。

4月は、21,951件で前年比プラス13.5％の2ケタ増となり、17年6月から23ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比もプラス0.7％であった。

4月の東京都区部は、5,406 万円と前年比で2.9％下落し、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。多摩は、3,096万円と前年比で4.6％下落し、4ヶ月連続で前年同月を下回った。

4月の横浜・川崎市は、3,934万円と前年比で6.8％上昇し、3ヶ月ぶりに前年同月を上回った。神奈川県他は、2,476万円と前年比で9.0％下落し、4ヶ月連続で前年同月を下回った。

4月の埼玉県は、2,336万円と前年比で9.4％上昇し、3ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は、1,782万円と前年比で4.0％下落し、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201904_summary.pdf

at homeより参照

すべて　4,390.75万円

3DK以下　3,537.92万円

3LDK～4DK　4,313.01万円

4LDK～5DK　4,708.69万円

5LDK以上　5,052.83万円 

家を持っている方も、これから買う方も、常に不動産相場は確認しておくようにしましょう！