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2019年4月度の不動産相場「中古戸建」

中古戸建成約件数の前年同月比

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

 

2019年4月度の中古戸建の相場がでました。

参考にして下さい。

2019年4月度の中古戸建相場

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)から、2019年4月度の不動産流通市場動向が発表されました。以下、首都圏エリアの中古戸建の市場動向、件数、地域別成約㎡単価の部分を抜粋しました。

首都圏エリア不動産流通市場の動向

中古戸建の動向

4月の中古戸建成約物件

【首都圏概況】

成約件数は、前年比で6.6%増加し、6ヶ月連続で前年同月を上回った。成約価格は前年比プラス0.4%と、ほぼ横ばいながら、4ヶ月ぶりに前年同月を上回ったが、前月比は3ヶ月ぶりに下落した。土地面積は前年比マイナス0.2%、建物面積は同マイナス1.8%であった。

 

【地域別動向】

成約件数は、多摩と神奈川県他を除く各地域が前年比で増加し、東京都区部と埼玉県は、2ケタ増となった。成約価格は、横浜・川崎市と埼玉県が前年比で上昇し、横浜・川崎市は、3ヶ月ぶり、埼玉県は、3ヶ月連続で前年同月を上回った。

首都圏中古戸建件数

首都圏の中古戸建住宅件数の推移

概要

2019年4月前年同月比については、「成約件数 +6.6%」「新規登録件数 +12.2%」「在庫件数 +13.5%」

前年比で成約件数は6ヶ月連続、新規登録件数は21ヶ月連続、在庫件数は23ヶ月連続で増加した。

成約件数

4月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は、1,173件と前年比で6.6%増加し、6ヶ月連続で前年同月を上回った。

新規登録件数

4月は、6,344 件で、前年比プラス12.2%の2ケタ増となり、17年8月から21 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比ではほぼ同数であった。

在庫件数

4月は、21,951件で前年比プラス13.5%の2ケタ増となり、17年6月から23ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比もプラス0.7%であった。

首都圏エリアの中古戸建成約単価

東京都

4月の東京都区部は、5,406 万円と前年比で2.9%下落し、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。多摩は、3,096万円と前年比で4.6%下落し、4ヶ月連続で前年同月を下回った。

神奈川県

4月の横浜・川崎市は、3,934万円と前年比で6.8%上昇し、3ヶ月ぶりに前年同月を上回った。神奈川県他は、2,476万円と前年比で9.0%下落し、4ヶ月連続で前年同月を下回った。

埼玉県・千葉県

4月の埼玉県は、2,336万円と前年比で9.4%上昇し、3ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は、1,782万円と前年比で4.0%下落し、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。

公益財団法人東日本不動産流通機構

月例報告 Market Watch サマリーレポート2019年4月度

江戸川区 2019年4月 中古戸建相場

at homeより参照

間取り別

すべて 4,390.75万円

3DK以下 3,537.92万円

3LDK~4DK 4,313.01万円

4LDK~5DK 4,708.69万円

5LDK以上 5,052.83万円 

築年数・間取り別

築年数・間取り別中古戸建価格相場

家を持っている方も、これから買う方も、常に不動産相場は確認しておくようにしましょう!

 

ご不明な点等ございましたら

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