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家を買うなら知っておきたい情報セミナー・勉強会【1・2月開催予定】

セミナーチラシ

江戸川区 不動産エージェント 江戸川不動産情報館です。

 

本日は、1・2月のセミナーのお知らせをさせて頂きます。

参加のご検討をお願い致します。

住宅購入セミナー・勉強会開催します

住宅セミナーでお話しする内容

☆マーケットを知る

これから購入予定の住宅は、自らの居住目的であり、同時にお客様の大切な資産です。その高額な資産を購入する上において「市場考察」は大切な作業です。「どんな勢いで人口が減るのか」「どれくらい家が余っているのか」「国の金融政策」「国の住宅政策」等について、もう一度皆で考えます。

※不動産業界裏話もお伝えいたします。

☆資産性とは何か

米国での不動産購入の3つのポイントは、1に「ロケーション」2に「ロケーション」3に「ロケーション」だそうです。不動産は資産であるという認識が浸透している結果でしょう。対して日本の場合、「通勤に便利」「昔から住んでいる」「子供の学区域」等、資産性とは程遠い自分の都合で立地を選ぶ場合がほとんどです。不動産の資産性について考えます。

☆リスクを考える

資産性・流動性の高い立地を選定しても、個別の不動産の事情で資産性を落とすようなことがあってはいけません。土地であれば、「液状化」「不動沈下」「洪水」等、土地そのものが持つリスク、建物であれば「耐震性不足」「ローン減税の対象外」「かし保険付帯の可否」等、その多くはエージェントがしっかり確認取りますが、どのような項目があるか確認します。

☆減税・補助金

右から左に物件を流すだけの不動産会社の多くは、顧客の減税や補助金等には無関心です。顧客がそのようなメリットを享受できても、手数料収入は変わらないからでしょうか。エージェントは違います。お客様目線であれば、お得な情報は利用しない手はないですね。顧客目線を徹底する、まさにそこがエージェントの腕の見せ所です

☆私たちが出来ること

当社のサービスや仕組み、物件選定から入居までの流れについて把握して頂きます。

①物件選定基準

②レインズ体験 不動産事業者が使用する物件情報データベース【レインズ】を使用出来ます。

③建物事前調査(インスペクション)の手配

④かし保険のご案内

⑤耐震性の確保のご提案

⑥住宅ローン減税手続き

⑦利用できる補助金の検討

⑧リフォーム費一体ローン

⑨各種証明書発行

⑩アフターサービスメニュー


江戸川不動産情報館は買い手の味方バイヤーズエージェントです。買主様の利益を最大限に追求します。又、私達はバイヤーズエージェントなので、自社で売らなければならない物件というものがありません。私たちは物件購入を急がせる事はありませんので、じっくり検討して下さい。



セミナーダイジェスト


日程

タワーホール船堀

日時:2019年1月19日(土) 14:00開始 16:00終了

住所:江戸川区船堀4-1-1タワーホール船堀307会議室

定員:30名 ※定員になり次第締め切りとさせていただきます。

小岩区民館

日時:2019年2月2日(土) 14:00開始 16:00終了

住所:江戸川区東小岩6-9-14 小岩区民館 集会室第2

定員:30名 ※定員になり次第締め切りとさせていただきます。

☆キッズルームあり

江戸川不動産情報館

・日時 水曜開催:2月6・13・20日 19:00開始 16:00終了

    土曜開催:2月9・16・23日 10:30開始 12:30終了

・住所:江戸川区南小岩8-14-6第二金正ビル403号 

・定員:2組合計6名まで ※定員になり次第締め切りとさせていただきます。

江戸川区 バイヤーズエージェント 江戸川不動産情報館によるセミナー・勉強会へのお越しをお待ちしております。