江戸川区　不動産エージェント　江戸川不動産情報館です。

本日は、ネット謄本のお話です。

参考にして下さい。

時々、お客様がやけに物件情報に詳しい時がございます。

よくよく聞いてみると、何故か、売主さんの情報を知っているのです。

売主さんの情報はどこにもでていないのに、どのように連絡をとることができたのでしょうか？

回りくどくなりましたが、答えは本日のタイトルです。

だれでもネットで登記簿謄本（※）を取って、所有者が誰かを確認することができるのです。

※厳密には、登記簿謄本ではなく、利用者が請求した時点において登記所が保有する登記情報と同じ情報を、インターネットを使用してパソコンやスマホの画面上で確認できるものです。「閲覧」と同等のサービスであり、登記事項証明書とは異なり、証明文や公印等は付加されません。

http://www1.touki.or.jp/gateway.html

取得の際に情報として必要な地番や家屋番号（建物の場合）は、登記情報サービスで検索することもできますし、検索方法がわからなければ、管轄の法務局に電話をすれば、地番や家屋番号を教えてもらえます。

管轄の法務局は、「物件所在の市区町村＋法務局」でネット検索すればすぐにでてきます。

謄本には、電話番号は記載されていませんので、お手紙や訪問などで連絡をとることになります。もちろん謄本を取るのにもお金がかかりますし、場合によっては売主さんに不審がられることもありますので、あまり一般的な方法とは言えませんが、情熱がある方は、こんな方法もあります。

私も、過去に何度か物件の売却案件の時に、ネットで隣地所有者の情報を取得して、お手紙を書いたことがあります。

あまり、一般の方にお勧めの方法ではありません。

突然、知らない方から、手紙が来たら、怖いですよね(;^_^A

ましてや、不動産会社ならともかく、一般の方からなんて…

個人情報が漏れてる？って不安になります。

基本的には、不動産会社に相談する事をお勧め致します。

また、ほとんど趣味の領域になりますが、同じ方法で、例えば「代々木ビレッジの所有者はだれだろう？」とか、「平等院鳳凰堂の所有者はだれだろう？」といったことも、調べることができます。

（知ったところで意味がないのですが。また、登記は義務ではないので、100％所有者であることを証明するものでもありません。）