土地の価格には、4種類あるのをご存知ですか?江戸川不動産情報館

土地の価格の種類

おはようございます!

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館です。

 

本日は土地の価格の種類について解説していきます!

お付き合い下さいませ。

土地の価格の種類

不動産を売買する際に気になるのが売買価格ですが、 国内の土地の価格には、4種類あると言われています。

4つの価格

①基準地価

基準地価は、毎年1回、不動産鑑定士の鑑定評価をもとに都道府県知事が公表しています。

②固定資産税評価額

固定資産税や都市計画税の算出の基準になる価格です。 登記の際にかかる登録免許税の算出根拠にもなります。

③路線価

 相続税などの基準となる価格で、国税庁が毎年発表しています。

④公示地価

国土交通省が公表する、一般の土地取引の指標を与えるなどの役割をもった価格です。

このように土地について様々な価格があり、それぞれ価格もバラバラです。

2つ目の固定資産税評価額以外は、各種ホームページで公開されていますので、不動産の購入を検討される方は、一度ご覧になってみてください。

・基準地価 http://www.land.mlit.go.jp/webland/

・路線価 http://www.rosenka.nta.go.jp/

・公示地価 http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&TYP=0

 ご不明な点等ございましたら

 

江戸川区のバイヤーズエージェント江戸川不動産情報館へお気軽にご相談下さい。

 

江戸川不動産情報館

  Kin-Sho エステートエージェント 金野 秀樹(こんの ひでき)

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