金融機関によって借入可能額が違う!?江戸川不動産情報館

金融機関によって借入可能額が違う?

おはようございます!

江戸川不動産情報館です。

 

本日は住宅ローンは金融機関によって借入可能額が違うというお話しです。

宜しくお願い致します。

金融機関によって借入可能額は変わるのか?

家を購入する場合、ほとんどの方が住宅ローンを利用します。

『自分が大体いくら借入れが可能なのか』皆さん気になりますよね?

 

家を探すにあたり、「資金計画」が大事です。

・物件は気に入ったもののリフォーム資金が足りない・・・

・家族で盛り上がった挙句、資金ショートで購入できない・・・

では全てが無駄になってしまいます。

 

特に中古住宅を検討される方は、リフォーム予算も考えなければなりません。

借入可能限度額の把握

また、資金計画で重要なのが、

「収入に対していくらまで住宅ローンを組むことができるか」の『借入可能限度額』を正確に把握しておくことです。

借入可能額は金融機関によって違う

同じ年収でも借入可能額が大きく変わってきます。

なぜなら、各金融機関によって審査の仕方が異なるからです。

 

マイナス金利等の影響で‘超低金利’の昨今の金融情勢下では、かなり変わります。

例えば、年収500万円のサラリーマンの方で、

借入可能額が3300万円~4600万円など、約1300万円も差がでるのです!

ここでは詳しくは述べませんが、ご年齢、勤務期間、年収、お仕事の業種、会社の規模、審査金利、返済比率、借入状況などなど 様々な要素から借入可能額が変わります。

 

よくわからない段階でいきなり、‘銀行のローン審査’と言っても敷居が高いでしょうから、まず不動産仲介業の営業の方に相談の上、ローン審査を進めましょう!

事前審査がお勧め

ご予算がギリギリの方は、複数の金融機関で審査しておくことをお勧めします。

よくわからない初期段階では、全期間固定金利の「フラット35」と「メガバンクの住宅ローン」の事前審査が特にお勧めです。

 

江戸川不動産情報館では、金融機関による「いくらまで借入が可能か」の事前審査が可能です。(無料)お客様の状況に応じて的確にアドバイスをさせて頂きます。

 ご不明な点等ございましたら

 

江戸川区のバイヤーズエージェント江戸川不動産情報館へお気軽にご相談下さい。

 

江戸川不動産情報館

  Kin-Sho エステートエージェント 金野 秀樹(こんの ひでき)

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