![農地付き空き家・店舗付き空き家」の探し方](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=741x10000:format=jpg/path/s05bb7eff441aac17/image/i1eec75f3b5aab242/version/1527236039/%E8%BE%B2%E5%9C%B0%E4%BB%98%E3%81%8D%E7%A9%BA%E3%81%8D%E5%AE%B6-%E5%BA%97%E8%88%97%E4%BB%98%E3%81%8D%E7%A9%BA%E3%81%8D%E5%AE%B6-%E3%81%AE%E6%8E%A2%E3%81%97%E6%96%B9.jpg)
おはようございます!
江戸川不動産情報館です。
本日は空き家の上手な探し方をご紹介します!
いってみましょー☆彡
農地付き空き家・店舗付き空き家
平成30年4月から、「国土交通省 全国版空き家・空き地バンク」の本格運用が開始されました。
「全国版空き家・空き地バンク」には、本年3月末時点で、全国の492自治体が参加し、民間不動産情報サイトLIFULL版バンクには2,411件、アットホーム版バンクには1,004件の空き家等の情報が掲載されており(※)、今後、更に登録数が増えていく予定です。
※ 一部、2事業者に重複して掲載されている物件があります。
昨年10月からの試行運用過程においても、既に142件(売買101件、賃貸41件)が成約につながっているとのこと。
物件検索の新たな指定条件
今回の本格運用にさいして、物件検索の新たな指定条件として「農地付き空き家・店舗付き空き家」が増えました。
また、地域のハザード情報や生活支援情報なども表示されるようになり、利便性が向上しています。
買いたいと思っている人と、手放したいと思っている人とのマッチングを最大化させることが、家の価値を最大化につながります。
今後も、ITの活用により、情報の非対称性解消が益々進むことを期待したいものです。
◆国土交通省 報道・広報
江戸川区の空き家対策をご紹介します!
1 空家を取り巻く環境
(1) 法環境の整備
(2) 本区における空家等の状況
2 空家への基本的な対応方針
(1) 空家の活用促進
(2) 老朽空家等への対策
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/kurashi/sumai/aa03006020160217103912824.files/gaiyoubann.pdf
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全国マンションデータベース
不動産を自分でAI査定
![買ってはいけない物件を自分で簡単チェック](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s05bb7eff441aac17/image/ia4e9e8d57e91dacf/version/1575538098/%E8%B2%B7%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%AF%E3%81%84%E3%81%91%E3%81%AA%E3%81%84%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%82%92%E8%87%AA%E5%88%86%E3%81%A7%E7%B0%A1%E5%8D%98%E3%83%81%E3%82%A7%E3%83%83%E3%82%AF.jpg)
セルフィンの利用でこんな事が分かります
①価格の妥当性を判定 ②対象不動産の流動性を判定 ③立地による資産性を判定④住宅ローン減税の対象か否かを判定 ⑤建築年から耐震性を判定 ⑥管理状況の良し悪しを判定(マンション)⑦土地の資産性について判定(戸建て)
⑧全国マンションデータベースを閲覧可能・マンション偏差値・推定売却価格・過去の販売相場・過去の賃料相場