こんにちは！

江戸川不動産情報館です。

本日はフラット35のお話しです！

宜しくお願い致します。

2018年4月1日から、住宅金融支援機構の「フラット35」の制度が大きく変わりました。超低金利時代でローンを組むのであれば、固定金利を選択するのがセオリーです。是非、借りるローンの検討候補に加えるようにしましょう。

◆【フラット３５】2018年4月の主な制度変更事項のお知らせ

https://www.flat35.com/topics/topics_20180402.html

これまでのフラット35では「諸費用（物件価格以外にかかる費用）」は融資対象外だったのですが、4月1日からは、この諸費用もフラット35で組めるようになりました。

これによって、従来「物件価格の9割」を超えると融資金利が0.44％上乗せされていたものが、「物件価格+諸費用の9割」が金利上乗せのラインになるため、実質97％くらいまでは、低い金利で調達できるようになったのです。

その他、リフォーム資金を調達できて、かつ金利引下げが0.5％受けられる「フラット35リノベ」の適用要件が拡大され、「中古を買ってリノベーションをしたい」と考えている方には、とても魅力的な商品に生まれ変わりました。

（従来は、適用要件の技術基準が高くて、現実的には、それを満たすことが困難でした。）

もちろん、私達リニュアル仲介は、フラット35リノベの審査の手配や技術基準適用のためのアドバイス等、全体をワンストップでコーディネートすることができます。中古住宅検討中のお客様は、ぜひ私達にご相談下さい。