不動産の共有状態を解消する方法!江戸川不動産情報館

相談中

おはようございます!

江戸川不動産情報館です。

 

本日は不動産の共有状態の解消方法を解説していきます!

宜しくお願い致します。

不動産の共有状態の解消方法

不動産を共有することの問題点(☆2018/04/08 遺産分割協議ができない!?不動産と行方不明者)についての記事を書きましたので、今回はその解消方法についていくつか列記してみました。

 

 

まず1つ目は「売買」です。

持分だけを売買することも可能ですが、もちろん売買代金を支払わなければなりません。

資力があれば可能な選択肢です。

 

に「贈与」や「持分放棄」があります。

売買と違い、ただで持分を相手に移す方法になりますが、一方で「贈与税」がかかってしまうことがあります。

 

また、共有持分については「放棄」をすることもできます。

放棄した場合、その持分は他の共有者へ自動的に移転することになりますが、この際にも「贈与税」に注意が必要です。

 

相続したばかりで共有状態になっているのであれば「遺産分割」によって共有を解消することもできます。

相続人全員で話し合い、「不動産は母が、株券などは長男が、現預金は次男が取得する。」というように分けることで、不動産の共有を回避することが可能です。

 

その他にも、不動産を売却してしまって現金で分ける方法や、遺言書を作成して将来的に共有を回避する方法などもあります。

 

不動産の保有は長期に亘るため、なるべく複雑にならないよう手を打ちたいですね。

 

江戸川不動産情報館

  Kin-Sho エステートエージェント 金野 秀樹(こんの ひでき)

物件提案ロボ【自動物件紹介サービス】
物件の価値やリスクを一瞬で判断 SelFin 無料アプリ
損をしない家の買い方 新常識 賢い不動産購入術 セミナー募集中!