![壁をDIYリフォーム](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=681x10000:format=jpg/path/s05bb7eff441aac17/image/iaf954adc4bc9aab2/version/1519208106/%E5%A3%81%E3%82%92diy%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0.jpg)
こんにちは!
江戸川不動産情報館です。
本日のテーマはズバリ!
「リセールバリュー」
お付き合い下さいませ。
資産価値重視のお住い探し
費用は最小限でもこだわり満載の空間を実現!
元々10年、20年と長く住むという意識はなく、お子様が小学校に上がるタイミングで再度買い替えを希望されていたIさん。
3年~5年後でもリセールバリューの高い立地を優先してお住まい探しをされていました。
資産価値優先の住宅購入だったので、やはり悩みの種だったのが価格の妥当性。
仲介の担当者が過去の取引事例や周辺相場を提示し、納得して物件購入されました。
もともと10.8帖のリビングと6帖の洋室に区切られていた間取りだったのですが、間仕切り壁を撤去し、16.8帖の広々としたリビングに。
可動間仕切りを設置して、もとの6帖洋室としても機能する可変性のあるリビングになりました。
![リビングリフォーム](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=681x10000:format=jpg/path/s05bb7eff441aac17/image/i9e16c774145dddbb/version/1519208126/%E3%83%AA%E3%83%93%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0.jpg)
もともとあった間仕切り壁を撤去し大きなリビングを実現しました。
可動間仕切りで、独立した部屋としても利用可能。
☆最小限のリフォーム
キッチンからリビング・ダイニング・子供の遊びスペースまですべて見渡せるので奥様が大変喜ばれております。
リセールバリューがコンセプトなので、リフォームにかける費用も必要最小限に。
Iさんが業者に依頼したリフォームは間仕切り壁の撤去とクロスの張り替えのみ。
まだ築9年ですので使えるものはそのまま利用されています。
トイレの壁紙は1面だけ青に、キッチンは鮮やかな赤に塗装。
![キッチンとトイレ リフォーム](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s05bb7eff441aac17/image/i617d7355d98da8be/version/1519208146/%E3%82%AD%E3%83%83%E3%83%81%E3%83%B3%E3%81%A8%E3%83%88%E3%82%A4%E3%83%AC-%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0.jpg)
既存のキッチンに赤いシートを添付。
トイレは1面だけ青の壁紙を選択。
ちょっとした工夫ですがお部屋の印象が大きく変わります。
☆ウォールアートを貼り付けたお部屋もあります。
![ウォールアートを貼り付けたお部屋](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s05bb7eff441aac17/image/i3aaee2f7e3ec9497/version/1519208186/%E3%82%A6%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%88%E3%82%92%E8%B2%BC%E3%82%8A%E4%BB%98%E3%81%91%E3%81%9F%E3%81%8A%E9%83%A8%E5%B1%8B.jpg)
大胆なウォールアートを施した壁。
平面ではなく凹凸のある角に設置したことがポイント。
こういった遊び心が形にできるのも中古+リフォームの良い所です。
☆DIYで工夫する。
リビングにはご主人が集めた廃材を1面に貼り付けた壁を設け、色彩にメリハリのあるおしゃれな仕上がりになりました。
事業者に依頼するリフォームはなるべく最小限で抑え、DIYで工夫するという選択肢も、中古住宅購入ならではの楽しみ方です。
![壁をDIYリフォーム](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s05bb7eff441aac17/image/i3be6f9ddfbe3530a/version/1519208200/%E5%A3%81%E3%82%92diy%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0.jpg)
ご主人が集めた木材をDIYで壁に貼り付け。
既成品にはない趣のある壁に仕上がりました。
![マンション図面](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s05bb7eff441aac17/image/i1a7cac584b0bb67c/version/1519208210/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E5%9B%B3%E9%9D%A2.jpg)
資産価値重視のお住まい探しをご検討下さいませ。
ご不明な点等ございましたら
江戸川区の不動産バイヤーズエージェント江戸川不動産情報館へお気軽にご相談下さい。
不動産バイヤーズエージェントは、あなたの為の不動産代理人です。
家を買うなら知っておきたい情報セミナー・勉強会
【セミナーの内容】
☆マーケットを知る☆資産性とは何か☆リスクを考える☆減税・補助金☆私たちが出来ること
「貯蓄になる家」「負債になる家」「不動産の資産価値とは?」「生き残る街」「捨てられる街」「買ってはいけない物件」「バイヤーズエージェントって何者?」「不動産の買い時はいつ?」「家余り 人口減少時代の家探し」「不動産市場の仕組み」「不動産営業マンの思考」「不動産事業者が大好きな儲かる取引とは?」and more
セミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。
全国マンションデータベース
不動産を自分でAI査定
![買ってはいけない物件を自分で簡単チェック](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s05bb7eff441aac17/image/i9992822680329e30/version/1582283380/%E8%B2%B7%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%AF%E3%81%84%E3%81%91%E3%81%AA%E3%81%84%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%82%92%E8%87%AA%E5%88%86%E3%81%A7%E7%B0%A1%E5%8D%98%E3%83%81%E3%82%A7%E3%83%83%E3%82%AF.jpg)
セルフィンの利用でこんな事が分かります
①価格の妥当性を判定 ②対象不動産の流動性を判定 ③立地による資産性を判定④住宅ローン減税の対象か否かを判定 ⑤建築年から耐震性を判定 ⑥管理状況の良し悪しを判定(マンション)⑦土地の資産性について判定(戸建て)
⑧全国マンションデータベースを閲覧可能・マンション偏差値・推定売却価格・過去の販売相場・過去の賃料相場