![やっとの想いでたどり着いたマイホーム](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=681x10000:format=jpg/path/s05bb7eff441aac17/image/i110995a5f9425897/version/1519109711/%E3%82%84%E3%81%A3%E3%81%A8%E3%81%AE%E6%83%B3%E3%81%84%E3%81%A7%E3%81%9F%E3%81%A9%E3%82%8A%E7%9D%80%E3%81%84%E3%81%9F%E3%83%9E%E3%82%A4%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0.jpg)
こんばんは!
江戸川不動産情報館です。
本日は、セミナー参加者の事例をお伝えします!
お付き合い下さいませ。
家を買うなら知っておきたい情報セミナー
セミナーに参加してから約1年
10件以上内見し納得のいく住宅購入につながりました!
Nさんがリニュアル仲介を知ったのは「家を買うなら知っておきたい情報セミナー」でした。
当初より資産価値にこだわった物件探しで、気になった物件が見つかるものの、住宅購入を見送らなければならない状況が2回続きましたが、建物インスペクションも3度目にしてようやく納得のいく住宅にたどり着きました。
最寄駅からは徒歩5分の好立地で、土地は60坪もあり、築10年に満たない物件なのに、販売価格は周辺の相場価格から考えるとほぼ土地値。建物にほとんど費用がかからなかったので、今後のことを考えても、資産価値が下がりにくい賢い住宅購入が実現しました。
新築時の設計図書もきちんと保管されており、建築士による建物調査でも性能が確認されました。(一部外壁のひび割れが指摘されましたが、売主様に補修していただきました)お風呂やキッチンなどの住宅設備などもまだまだ使える状態で、クロスや床にペットの汚れなどはありましたが、少額のリフォームで改善ができました。
リビングと寝室には無垢の床材を。クロスは毎週末ショールームに足を運び、ご夫婦二人で話し合って決められるなどこだわりのある素敵な住空間を実現できました。
お庭も広いため、「これから週末が庭いじりで忙しくなりそうです。」とNさん。
周辺には季節を感じられる木々や公園、歴史を感じられる散歩道などもあり、これからの生活が楽しくなりそうです。
![インスペクション外壁](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=468x10000:format=jpg/path/s05bb7eff441aac17/image/i82d7508d43adb3b9/version/1519109024/%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%83%9A%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E5%A4%96%E5%A3%81.jpg)
外壁に見られたひび割れは売主様に補修していただきました。
![インスペクション傾きを確認](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s05bb7eff441aac17/image/id88f35b962176f09/version/1519109033/%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%83%9A%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E5%82%BE%E3%81%8D%E3%82%92%E7%A2%BA%E8%AA%8D.jpg)
建物調査の様子。傾きは指摘されませんでした。
![小屋裏インスペクション](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s05bb7eff441aac17/image/ia4d85ebd79f458eb/version/1519109699/%E5%B0%8F%E5%B1%8B%E8%A3%8F%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%83%9A%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3.jpg)
小屋裏の様子。天井の断熱もばっちりです。
![壁紙・床材リフォーム](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s05bb7eff441aac17/image/i22b86271d209b55e/version/1519109686/%E5%A3%81%E7%B4%99-%E5%BA%8A%E6%9D%90%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0.jpg)
随所に見られたペットの汚れも壁紙・床材をきれいにリフォーム
![キッチンリフォーム後](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s05bb7eff441aac17/image/i8132d130a7c00d28/version/1519109659/%E3%82%AD%E3%83%83%E3%83%81%E3%83%B3%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0%E5%BE%8C.jpg)
キッチンはクリーニングだけで新品同様にきれいになりました。
![ウオーキングクローゼットリフォーム後](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s05bb7eff441aac17/image/i6293e00bf108bcc8/version/1519109646/%E3%82%A6%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%82%AD%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%82%AF%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%82%BC%E3%83%83%E3%83%88%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0%E5%BE%8C.jpg)
ウォークインクローゼット内のクロスもこだわって選択しました。
![和室リフォーム後](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s05bb7eff441aac17/image/ied473a2de945c01c/version/1519109619/%E5%92%8C%E5%AE%A4%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0%E5%BE%8C.jpg)
和室はふすまと畳の表替えのみ
![間取り図](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s05bb7eff441aac17/image/id0abf72f0a44026f/version/1519109607/%E9%96%93%E5%8F%96%E3%82%8A%E5%9B%B3.jpg)
ご不明な点等ございましたら
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家を買うなら知っておきたい情報セミナー・勉強会
【セミナーの内容】
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「貯蓄になる家」「負債になる家」「不動産の資産価値とは?」「生き残る街」「捨てられる街」「買ってはいけない物件」「バイヤーズエージェントって何者?」「不動産の買い時はいつ?」「家余り 人口減少時代の家探し」「不動産市場の仕組み」「不動産営業マンの思考」「不動産事業者が大好きな儲かる取引とは?」and more
セミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。
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![買ってはいけない物件を自分で簡単チェック](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s05bb7eff441aac17/image/ib7a9a6b23e0225e0/version/1582283585/%E8%B2%B7%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%AF%E3%81%84%E3%81%91%E3%81%AA%E3%81%84%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%82%92%E8%87%AA%E5%88%86%E3%81%A7%E7%B0%A1%E5%8D%98%E3%83%81%E3%82%A7%E3%83%83%E3%82%AF.jpg)
セルフィンの利用でこんな事が分かります
①価格の妥当性を判定 ②対象不動産の流動性を判定 ③立地による資産性を判定④住宅ローン減税の対象か否かを判定 ⑤建築年から耐震性を判定 ⑥管理状況の良し悪しを判定(マンション)⑦土地の資産性について判定(戸建て)
⑧全国マンションデータベースを閲覧可能・マンション偏差値・推定売却価格・過去の販売相場・過去の賃料相場