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物件提案ロボ【自動物件紹介サービス】

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物件提案ロボ

AI評価付きでお送りします

希望の条件に合う物件情報を自動でお届けするロボットです。不動産データベース【REINS※】へ登録された翌日には皆様に「新着物件」の通知メールを送信します。物件情報だけでなく、物件の資産性をビックデータと比較して評価書付きで物件情報をお届けするサービスです。※下記REINSのご説明を参照して下さい。

物件情報は

どこでも同じ

レインズロゴ

【REINS】のご説明

※売主から物件の売却の依頼を受けると、不動産事業者だけが閲覧できる「レインズ」というデータベースに情報を登録することが法律で義務付けられています。どの不動産事業者に行っても同じ不動産情報が得られる仕組みとなっており、全国から多くの買い手を探すことができる仕組みになっています。



物件情報はあえて掲載致しません。

江戸川不動産情報館は、自社ホームページに物件情報をあえて掲載致しません。

SUUMO・アットホーム・LIFULL HOME’S・Yahoo!不動産等のポータルサイト・物件情報サイトに掲載依頼も致しません。


レインズの仕組み

※会員限定物件といって登録を煽る事業者が多いのですが、ほとんどの物件情報は共有されています。


なぜ掲載しないのか?

①買主様に還元したい

 

・物件を掲載する時間を買主様への提案の時間に還元したい。

掲載の為には、膨大な物件情報を収集し、物元業者に広告掲載を依頼する。

会社によっては、この物件掲載作業専門の人員を配置するところもあります。

その人員の人件費を削減出来れば、買主様にお支払い頂く仲介手数料を割引する事が出来る。

さらに、その作業時間がなくなれば、物件の調査・資金計画のプランニングの時間を多く作る事が出来ます。

 

・広告費を買主様に還元したい。

ポータルサイト等の物件情報サイトへ広告費を支払うのではなく、その費用分を下記各種割引メニューで買主様に還元します。

 


 【江戸川不動産情報館にご用命下さい】

SUUMO・アットホーム・LIFULL HOME’S・Yahoo!不動産等のポータルサイト

物件情報サイトの物件については江戸川不動産情報館でも取り扱う事が出来ます。

掲載を依頼した業者へお問い合わせをする前に江戸川不動産情報館へご連絡下さい。


※掲載業者は広告費用を支払っている為、買主様にその費用分を還元する事が出来ません。

 

もし、お問い合わせするまでもないけど、物件について詳しく知りたいなという方は

セルフインスペクションAI査定ツール【SelFin】をご利用ください。

買ってはいけない不動産を自分で簡単チェック

②買主様ごとに求める物件情報は違う

・不動産業者が販売したい物件を提供するのではなく、買主様ごとに合った物件を提供したい。

 

【REINS公開】

不動産会社は「REINS」(レインズ)というシステムで全国の物件情報を共有しています。

 

大手も中小も同じだけ物件情報を持っていますので、どこの不動産業者に行っても紹介できる物件は変わりません。


☆物件情報はどこでも同じ

江戸川不動産情報館は不動産業者のみ閲覧する事が出来る不動産データベース【REINS(レインズ)】を公開致します。レインズの仕組みは下記でご説明しております。


不動産会社は情報を見せたがらない?

REINS(レインズ)には売主や物元業者の不動産会社の情報が記載されています。

 

直接他の不動産会社に行かれると自社には仲介手数料が入りません。

その為、販売図面の下側(帯)を自社名に変えて、まるで自社の物件のように伝えます。さらに物件情報サイトに物件を掲載して、自社へ問い合わせさせることにこだわります。

 

それでは【販売したい物件】は不動産会社が決めてしまいます。

こういった不動産会社の仲介手数料の中には広告費用(ネットの物件掲載料)や掲載専門社員の人件費が多く含まれることになります。REINSを含め、すべての情報を開示する不動産会社で取引を行うことが安全といえるでしょう。

レインズを公開します

買主様だけのエージェント、バイヤーズエージェントである江戸川不動産情報館は、その「レインズ」を公開しております。

個別セミナーにてご来社頂いたお客様には、実際に、目の前でパソコンの画面をお見せしながら物件情報を検索していきます。

 

不動産事業者が販売したい物件】を紹介するのではなく、買主様のご希望の条件で、今現在、流通している物件情報を全て公開し、その中から情報を抽出していく作業を体験して頂きます。

 

その時には、売主・物元業者(物件の販売を依頼されている業者)も隠す事は致しません。

 

仮に、買主様が、直接その業者に連絡を取るリスクがあったとしても、バイヤーズエージェントである江戸川不動産情報館は、全ての情報を開示します。

その上でご提案させて頂き、ご判断をして頂きます。

 

これは【信頼関係を重視する事が前提条件そして、もし【江戸川不動産情報館のサービス内容】に価値を見いだせないのであれば、致し方ない事である、それは縁がなかったという【江戸川不動産情報館の決意】でもあります。

 

日々、刻々と物件情報は、入れ替わっていきます。

デイリーの物件新着情報については自動物件紹介サービス【物件提案ロボ・土地情報ロボ】をご活用下さい。

詳細は下記に記載しております。

物件提案ロボ【自動物件紹介サービス】

【物件提案ロボ・土地情報ロボ】

自動物件紹介サービス

物件情報収集には下記システムをご利用下さい。

物件提案ロボ
物件提案ロボ

希望の条件に合う物件情報を自動でお届けするロボットです。不動産データベース【REINS※】へ登録された翌日には皆様に「新着物件」の通知メールを送信します。物件情報だけでなく、物件の資産性をビックデータと比較して評価書付きで物件情報をお届けするサービスです。※下記REINSのご説明を参照して下さい。

土地情報ロボ
物件提案ロボ


物件情報は

どこでも同じ

レインズロゴ

【REINS】のご説明

※売主から物件の売却の依頼を受けると、不動産事業者だけが閲覧できる「レインズ」というデータベースに情報を登録することが法律で義務付けられています。どの不動産事業者に行っても同じ不動産情報が得られる仕組みとなっており、全国から多くの買い手を探すことができる仕組みになっています。



①全ての不動産情報が届く

土地・戸建・マンション

ご希望の条件に当てはまる土地・戸建・マンションの「全ての不動産情報」をお届けします。

売りたい物件情報だけを渡してくる不動産会社はもう要りません。

※土地情報について、所有権のみとなりますので、借地権・古屋の情報は別途お申し付け下さい。

②AI評価書付き不動産情報

不動産の良し悪しは、不動産情報に記載されている内容でほとんど判断できます。良い情報も必要ですが、住宅購入に際してはネガティブ情報こそ必要な情報です。お届けする不動産情報には、ビックデータを用いて定量的な判定をしたAI評価書が付きます。

※土地情報には評価書は付きません。

既存住宅アドバイザーによる物件調査

中古住宅・物件調査依頼

③毎日24時間以内にお届け

人気の物件がすぐ成約するのは当然です。担当営業の探索不足で、不動産情報を得られなかったら大きな損失ですね。

「ロボット」が「確実に」売り出しから24時間以内に物件情報をお届けすることで、買い逃してしまうリスクを大幅に軽減します。

※「火曜日」「祝祭日前日」「夏季休暇中」「年末年始」等に売り出しになった物件について、情報のお届けが一部24時間を超えることがあります。

④希望の物件が中々出てこないお客様へ


従来の不動産情報は「偏った」「広告」「鮮度の低い」

①偏った不動産情報

希望条件を伝えても、担当営業のバイアスのかかった不動産情報だけが届きます。

バイアスのかかった不動産情報例

・自社で売主から直接売却を頼まれている物件(両手仲介狙い)

・自社が売り主の物件(販売利益が最も大きい)

・リフォームが必要な物件(リフォームの受注の為)

②不動産情報は全て広告

チラシも、ネットも、情報誌も、消費者が目にする不動産情報は全て広告でした。

広告なので「ネガティブ情報が開示されていない」という問題点がありました。

③鮮度の低い不動産情報

担当営業がレインズ(不動産事業者間不動産データベース)から検索して情報提供するので、毎日レインズでの検索を行って物件情報提供をしなければ、鮮度の低い情報しか届きません。

物件情報比較表



物件提案ロボ

【物件提案ロボについて】

希望物件の条件を登録していくと、物件提案ロボから毎日最新の物件情報が届きます。

初回の登録時、および条件変更時は、過去2週間分の情報が表示されます。

実際の販売状況については担当会社へお問い合わせください。



【ロボ手配手順】

①下記バナーより配信登録をして下さい。

②マイページの物件提案ロボ・土地情報ロボ:検索条件登録を設定して下さい。

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【お約束】配信登録後に、しつこく営業する事はありません。

チュウ太郎・虫眼鏡

リニュアル仲介加盟店【江戸川不動産情報館】は買い手の味方、バイヤーズエージェントです。

買主様の利益を最大限に追求します。又、私達はバイヤーズエージェントなので、自社で売らなければならない物件というものがありません。私たちは物件購入を急がせる事はありませんので、ご安心下さい。