仲介手数料割引メニュー

☆江戸川不動産情報館のお客様への特典となります。

江戸川不動産情報館の割引メニュー

買主様の利益を最優先

江戸川不動産情報館は買主様の為のエージェント【バイヤーズエージェント】として、お客様の利益を最優先します。

そこで、下記の通り、仲介手数料割引メニューをご用意しております。


☆仲介手数料無料

仲介手数料100%OFF

売主が業者である新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地をご購入のお客様からは仲介手数料を頂戴しません。

※売主側より弊社へ仲介手数料の支払いがある場合のみ、買主様からの仲介手数料を無料と致します。


☆セミナー参加特典

仲介手数料20,000円OFF

消費者向けセミナー(リニュアル本部含む)・個別セミナーにご参加頂いたお客様は、仲介手数料を一律20,000円割引させて頂きます。


☆セミナー紹介特典

仲介手数料30,000円OFF

消費者向けセミナー(リニュアル本部含む)へお知り合いをお誘い頂けませんか?

お知り合いの方がセミナーへご来場頂いた場合、ご紹介者様の仲介手数料を30,000円割引させて頂きます。個別セミナーのご紹介でも割引致します。

※セミナー紹介割引は何組お誘い頂いても30,000円割引が上限となります。

 

さらに、ご紹介して頂いたお知り合いがご成約した場合には、ご紹介特典として最大10万円の商品券を進呈致します。


☆クチコミ特典

仲介手数料10%OFF

Googleエキテン等にクチコミを掲載して頂きますと、仲介手数料を10%割引致します。

※セミナー参加・紹介割引を適用後の仲介手数料を10%割引致します。


☆合意済み個人間売買の場合

仲介手数料75%OFF(買主様・売主様ともに)

相続、離婚、親族・隣人・知人間で不動産の売買の合意が出来ている場合につきましては、物件調査・契約書類作成等の不動産取引の手続きを仲介手数料75%OFFでサポート致します。ローン打診等の銀行手続きや司法書士手配等の不動産登記の手続きもサポート致します。

※買主様・売主様のどちらか一方が仲介手数料を負担する場合は、仲介手数料50%OFFとなります。


仲介手数料規定

1 売買価格(税込)が200万円以下 5%

2 売買価格(税込)が200万円を超える部分〜400万円まで 4%(+2万円)

3 売買価格(税込)が400万円を超える部分〜 3%(+6万円)

 

【計算式】

・200万円以下の物件…売買価格の5%

・200万円~400万円の物件…売買価格の4%+2万円

・400万円超の物件…売買価格の3%+6万円

※消費税別途加算

 

例)売買価格3,000万円の場合

3,000万円×3%+6万円=96万円

96万円×1.08(消費税8%加算)=1,036,800円…仲介手数料


割引例

☆業者売主物件の場合

売買価格3,000万円の場合

売買価格3,000万円×3%+60,000円=960,000円

 

960,000×1.08(消費税加算)=1,036,800円が無料となります。

☆セミナー・クチコミ特典の場合

売買価格3,000万円

【セミナー参加特典とクチコミ特典を利用する場合】

売買価格3,000万円×3%+60,000円=960,000円…①

①-20,000円(セミナー参加特典)=940,000円…②

②-②×10%(クチコミ特典)=846,000円…③

 

 

①-③=114,000円が割引となります。

 

【セミナー参加・紹介特典とクチコミ特典を利用する場合】

売買価格3,000万円×3%+60,000円=960,000円…①

①-20,000円(セミナー参加特典)-30,000円(セミナー紹介特典)=910,000円…②

②-②×10%(クチコミ特典)=819,000円…③

 

①-③=141,000円が割引となります。

 

※消費税別途加算

※LINEクーポンとクチコミ特典の併用は出来ません。

☆合意済み個人間売買の場合

売買価格3,000万円の場合

売買価格3,000万円×3%+60,000円=960,000円…①

 960,000-①×75%=240,000円…②

 

①-②=720,000円が買主様・売主様ともに割引となります。

 

一方が仲介手数料を負担する場合

売買価格3,000万円×3%+60,000円=960,000円…①

 960,000-①×50%=480,000円…②

 

①-②=480,000割引となります。

 

※消費税別途加算

※その他の特典との併用は出来ません。


なぜ割引する事が出来るのか?

江戸川不動産情報館が仲介手数料を割引出来る理由は下記の通りです。

☆広告費・人件費を削減し買主様に還元

江戸川不動産情報館はSUUMO・アットホーム・LIFULL HOME’S・Yahoo!不動産等ポータルサイトや自社ホームページに物件情報をあえて掲載致しません。その為、ポータルサイト等の物件情報サイトへの広告費・自社ホームページへの物件掲載の為の人件費を削減する事が出来ます。

その削減した費用を仲介手数料の割引として買主様に還元する事が出来ます。

☆物件情報はどうするの?

買主様への物件情報の提供は不動産テック(リアルエステートテック)システム【物件提案・土地情報ロボ】をご活用下さい。

不動産会社のみ閲覧出来る不動産データベース【REINS(レインズ)】から物件情報(AI評価付き)を自動でお送りします。



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